承租人在拆迁补偿中的法律地位和权利

拆迁补偿标准及时间规定：拆建单位按规定向被拆迁房屋所有权人或使用人支付房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准根据实际情况和法律确定。承租人可要求出租人进行补偿。支付拆迁补偿费应在合同签订后进行，如一方不履行义务，另一方可提起诉讼。

法律分析

关于拆迁的房屋补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

承租人碰到拆迁前是可以要求出租人进行一定的补偿的，包括房屋本身的价值补偿、安置补偿等内容。

拆迁补偿的时间规定：按照实践中的操作，一般是在拆迁补偿合同签订以后，就应该支付拆迁补偿费。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拓展延伸

承租人在拆迁补偿中的法律地位和权利：维护租赁权益的法律保障

承租人在拆迁补偿中的法律地位和权利十分重要。根据相关法律法规，承租人享有一系列的权利，包括合同租期内的稳定居住权、合理的补偿、优先选房权等。承租人的法律地位应得到充分的保护，确保其在拆迁补偿过程中不受不公平对待。为维护承租人的租赁权益，法律规定了拆迁补偿的程序和标准，要求相关部门和拆迁方必须遵守合同约定，提供合理的补偿方案。同时，承租人也应积极了解自己的权利，与房东和拆迁方进行合法合理的协商和沟通，以确保自身合法权益的得到保障。维护租赁权益的法律保障是保障社会公平正义的重要一环，也是保障市民居住权益的重要举措。

结语

合理的拆迁补偿是保障承租益的重要环节。根据相关法律法规，承租人享有稳定居住权、合理补偿和优先选房权等权利。拆迁方应遵守合同约定，提供合理的补偿方案。同时，承租人也应积极了解自身权利，与相关方进行合法合理的协商和沟通，确保自身合法权益得到保障。维护租赁权益的法律保障是保障社会公平正义的重要一环，也是保障市民居住权益的重要举措。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。