第2种观点： 外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。全款买房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。实施人才安居货币化补贴，既考虑解决人才安家购房的经济压力，又有灵活多样的补贴方式供人才选择，更加便利人才的工作生活。选择租赁补贴的人才，在购买商品住房时，还可以转化为购房补贴；享受货币化补贴的人才，在补贴期间进阶为更高层级人才的，其补贴标准也将进行相应的调整。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。二、房税补贴标准：1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级不动产登记机构办理；直辖市、设区的市可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第3种观点： 【法律分析】目前西安的是：因疫情滞留西安市的外地人员（非西安市常驻人口），主要包括：探亲旅游滞留人员、出差滞留人员、就医滞留人员、外地无业滞留人员、物流运输滞留人员、交通场站中转滞留人员以及其他滞留人员。具体为：对滞留在中高风险地区及所在区县（开发区）的人员，严格离开西安市；对滞留在其他区县（开发区）的人员，非必要不离市，确需离市的，须经（镇）或开发区批准，持48小时内核酸检测阴性证明和健康码“绿码”离市。申报程序为：符合条件的人员向所在社区（村）提交离市申请，由社区（村）进行初审，（镇）复核批准后，发放离市证明。未托管（镇）的开发区由开发区指挥部复核审核，发放离市证明。所以申报合格后就可以正常出行。【法律依据】《西安防疫2022》 第二条 出行交通：民航、铁路：进、出站需佩戴口罩、测体温，查验健康码、通信大数据行程卡，来陕需查验48小时内的核酸检测阴性证明。公路：西安市目前在24个冷链运输查控点启动了疫情防控观察服务工作。（1）必须查验核查对象通讯大数据行程卡，验证健康码（国家健康码、陕西省健康码和西安市健康码均可）。（2）对中、高风险地区及其所在县（市、区、旗）来陕返陕人员，移交站点属地疫情防控指挥部工作人员落实集中隔离措施，居住地不在站点属地的，由居住地疫情防控指挥部派人点对点接回，落实集中隔离措施。（3）对中、高风险地区所在设区市（不含中、高风险地区及其所在县）来陕返陕人员，移交站点属地疫情防控指挥部工作人员点对点送回社区落实居家隔离和健康服务措施，居住地不在站点属地的，由居住地疫情防控指挥部派人点对点接回，落实居家隔离措施。（4）对中、高风险地区所在省（不含中、高风险地区所在设区市）的来陕返陕人员，查验48小时核酸检测证明，由站点向其派发温馨提示卡。